Conciergerie locative
à Presles (95590)
Presles s'étend dans le vallon du ru de Presles, entre les forêts domaniales de Carnelle et de L'Isle-Adam, dans le parc naturel régional Oise-Pays de France. Son territoire compte trois monuments historiques, dont le dolmen de la Pierre Plate et l'allée couverte du Blanc Val.
Pas encore de logement géré à Presles
Pour un premier logement à Presles, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Presles en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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4 017 habitants (population municipale 2023), 395 hab./km² sur 10,2 km².
- Code postal
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95590
- Gares et stations
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Presles - Courcelles : Transilien H, à 500 m de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Château et hippodrome de Chantilly à 17 km, aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 21 km et Parc Astérix à 21 km
- Hébergement touristique en 2026
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1 hôtel, 67 chambres ; aucun camping ; aucune résidence de tourisme ni village vacances.
- Logements en 2023
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1 673 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 3,6 % de logements vacants ; 89,1 % de maisons, 10,8 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : seulement si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
La gare de Presles - Courcelles (Transilien H) relie directement Paris : un logement proche se loue aussi à des voyageurs sans voiture.
L'offre hôtelière se limite à 1 hôtel (67 chambres) : les séjours en famille ou en groupe y trouvent peu de place.
89,1 % des logements sont des maisons : le type de bien que cherchent familles et groupes, et que les hôtels ne proposent pas.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Presles est attractif pour la location courte durée
Forêts de Carnelle et de L'Isle-Adam
Dolmen de la Pierre Plate (classé MH)
Gare de Presles-Courcelles, ligne H
Quartiers et zones étudiés
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Presles ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires à Presles
Roland-Garros, Stade de France, Solidays : la séquence haute saison 2026 à capter depuis le 93 et le 95
Lire → ConciergerieAirbnb à Argenteuil en 2026 : guide complet pour les propriétaires
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Lire →Questions fréquentes — conciergerie à Presles
Rentaplus gère-t-il déjà des logements à Presles ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 1 à Beaumont-sur-Oise (4 km), 1 à Chambly (7 km) et 3 à Andeville (19 km).
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée à Presles ?
Dans le Val-d'Oise, l'autorisation de changement d'usage, nécessaire pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée (CCH, art. L631-7 et L631-9). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie de Presles pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée à Presles ?
La gare de Presles - Courcelles (Transilien H) relie directement Paris : un logement proche se loue aussi à des voyageurs sans voiture. L'offre hôtelière se limite à 1 hôtel (67 chambres) : les séjours en famille ou en groupe y trouvent peu de place. 89,1 % des logements sont des maisons : le type de bien que cherchent familles et groupes, et que les hôtels ne proposent pas.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs à Presles ?
Les atouts que nous retenons : Forêts de Carnelle et de L'Isle-Adam, Dolmen de la Pierre Plate (classé MH) et Gare de Presles-Courcelles, ligne H. Secteurs étudiés en priorité : Courcelles. Presles est à 29 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien à Presles ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.