Forfait 15 % TTC des nuitées 35,3 % de résidences secondaires

Gestion Airbnb à distance
aux Sables-d'Olonne

Sous-préfecture de la Vendée née le 1er janvier 2019 de la fusion des Sables-d'Olonne, d'Olonne-sur-Mer et du Château-d'Olonne, la ville déroule près de douze kilomètres de plages bordées de forêt, le Remblai et ses villas du XIXe siècle, le quartier de La Chaume et Port Olona, d'où part le Vendée Globe.

Vous habitez loin de votre logement ? Rentaplus gère l'annonce, les prix et les voyageurs depuis l'Oise ; votre équipe aux Sables-d'Olonne garde le ménage et les clés.

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Ce que Rentaplus gère à distance

✓Annonce rédigée et diffusée sur Airbnb, Booking.com et Abritel, calendriers synchronisés
✓Prix ajustés chaque jour selon la saison, les événements et la demande
✓Messagerie et suivi des voyageurs 7j/7 jusqu’à 22 h, de la demande au départ
✓Réponse aux avis et tableau de bord du logement en temps réel
✓Garantie voisinage : alerte sonore et intervention à distance auprès des voyageurs, sans déplacement

Ce qui reste à votre équipe sur place

→Le ménage et le linge entre deux séjours, par votre prestataire
→La remise des clés : boîte à clés ou serrure connectée
→Les petites réparations et un contact sur place en cas d’imprévu

Rentaplus n'a pas d'équipe aux Sables-d'Olonne : le ménage coordonné et les interventions sur place (forfait 24 %) ne sont proposés que dans notre zone, autour d'Andeville.

Les Sables-d'Olonne en chiffres pour un propriétaire

Résidences secondaires en 2023: 15 312 résidences secondaires et logements occasionnels, soit 35,3 % des 43 357 logements ; 37,6 % d'appartements, 62,3 % de maisons.
Habitants: 49 603 (population municipale 2023), sur 85,9 km².
Codes postaux: 85100, 85180, 85340
Hébergement touristique en 2026: 23 hôtels, 833 chambres ; 14 campings, 4 059 emplacements ; 11 résidences de tourisme, villages vacances ou auberges, 3 022 lits.
Gares: Les Sables-d'Olonne : TER vers Nantes, TGV
Olonne-sur-Mer : TER vers Les Sables D'Olonne et Nantes
Location courte durée: Autorisation de 3 ans dès la 1re nuitée (RS), plafond par zone, 2 par propriétaire ; numéro obligatoire

35,3 % des logements des Sables-d'Olonne sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels : leurs propriétaires habitent ailleurs, et c'est pour eux que la gestion à distance existe.

Sources : INSEE, recensement 2023, hébergement touristique 2026 (hors meublés), SNCF.

Louer en meublé de tourisme aux Sables-d'Olonne

Aux Sables-d'Olonne, louer une résidence secondaire en meublé de tourisme exige, dès la première nuitée, une autorisation temporaire de changement d'usage, en place depuis le 1er janvier 2020 selon la délibération municipale du 16 décembre 2019. Le règlement intercommunal 2024-2026 la délivre pour 3 ans, à titre personnel, dans la limite d'un plafond de logements par zone (Remblai, Centre, Ville et communes voisines) et de deux autorisations par personne physique ou SCI à l'impôt sur le revenu. Chaque meublé, résidence principale comprise, doit aussi être enregistré auprès du service taxe de séjour de l'agglomération pour obtenir son numéro. Les places disponibles et les modalités se vérifient auprès de la mairie et de Les Sables d'Olonne Agglomération.

Vérifié le 13 octobre 2026 : Les Sables d'Olonne Agglomération, règlement intercommunal des autorisations temporaires de changement d'usage 2024-2026 · Les Sables d'Olonne Agglomération, portail taxe de séjour (numéro d'enregistrement, changement d'usage) · Conseil communautaire du 30 septembre 2021 (rappel de la délibération municipale du 16 décembre 2019) · Compte rendu du conseil communautaire de mars 2022 (règlement, plafonds, 3 ans, 2 logements)

Ce qui fait venir les voyageurs

✓Départ du Vendée Globe à Port Olona
✓Villas du Remblai face à la Grande Plage
✓Côte rocheuse du Puits d'Enfer et de Cayola

Le RemblaiLa ChaumeTanchetOlonne-sur-MerChâteau-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne (85) · Vendée · Pays de la Loire

Combien coûte la gestion à distance aux Sables-d'Olonne ?

15 % TTC du prix des nuitées, hors ménage et taxe de séjour, comme partout. Les frais d'Airbnb ou de Booking sont retenus par la plateforme avant le versement et ne réduisent pas la base de la commission. Vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.

Détail du forfait 15 % → Toutes les villes gérées à distance →

Gestion à distance près des Sables-d'Olonne

Saint-Hilaire-de-Riez · 28 km Saint-Jean-de-Monts · 39 km Nantes · 82 km La Baule · 99 km Arcachon · 210 km Saint-Malo · 240 km

Questions fréquentes — gestion à distance aux Sables-d'Olonne

Peut-on confier la gestion de son Airbnb à distance aux Sables-d'Olonne ?

Oui, avec le forfait de gestion à distance à 15 % : Rentaplus rédige et diffuse l'annonce, ajuste les prix chaque jour et répond aux voyageurs 7j/7 jusqu'à 22 h. Rentaplus n'a pas d'équipe aux Sables-d'Olonne : le ménage, la remise des clés et les interventions restent assurés par vos prestataires ou vos proches sur place.

Combien coûte la gestion Airbnb à distance aux Sables-d'Olonne ?

15 % TTC du prix des nuitées, hors ménage et taxe de séjour. Les frais d'Airbnb ou de Booking sont retenus par la plateforme avant le versement et ne réduisent pas la base de la commission. Vous gardez vos comptes et recevez vos paiements directement.

Faut-il une autorisation pour louer en meublé de tourisme aux Sables-d'Olonne ?

Que faut-il organiser sur place ?

Un prestataire de ménage et de linge entre deux séjours, une remise des clés sans rendez-vous (boîte à clés ou serrure connectée) et une personne joignable aux Sables-d'Olonne pour les imprévus. Les arrivées et départs sont visibles en temps réel dans votre tableau de bord.

Votre logement aux Sables-d'Olonne, géré d'ici

Décrivez-le en deux minutes : Maximilien vous rappelle sous 24 h ouvrées pour voir si la gestion à distance lui convient.

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